Índice de Sentimiento Constructores NAHB

El Índice de Sentimiento de los Constructores se basa en una encuesta mensual realizada por la Asociación Nacional de Constructores. La encuesta trata sobre las condiciones de ventas de viviendas de nueva construcción en la actualidad y en los siguientes seis meses; además del flujo de eventuales compradores de nuevas viviendas.

Se calcula mediante las valoraciones de los constructores, para el caso de las condiciones del mercado para la venta de viviendas ahora y en los próximos seis meses se debe valorar como "buena", "pasable" y "mala"; mientras que el flujo de eventuales compradores de nuevas viviendas se valora como "alto/muy alto", "medio" y "bajo/muy bajo". Se calcula un índice para cada serie, en los primeros dos casos el índice se calcula mediante la siguiente fórmula "(Buena-mala+100)/2" y para el flujo de posibles compradores "(Alto/muy alto-bajo/muy bajo+100)/2". Cada índice se ajusta estacionalmente y se agregan para producir el índice global.

La evolución de este indicador refleja el grado de confianza de los constructores norteamericanos en cuanto a la Situación Económica General, además, refleja la evolución del sector de la Construcción, sector con un gran impacto sobre la economía local en términos de empleo, renta, industrias secundarias asociadas al sector, entre otros. El nivel de equilibrio es 50 puntos, por encima se considera una evaluación optimista y por debajo de dicha lectura será pesmista.

Como toda encuesta, está sujeta al error de estimación de la muestra seleccionada, al igual que al error de la variabilidad de los resultados obtenidos. Tampoco está libre de posibles errores en el procesamiento de los datos en sí.