Indice de Precios de Vivienda

El Indice de Precios de Vivienda del Reino Unido (UK HPI) mide el cambio en el valor de las propiedades residenciales en England, Scotland, Wales y Northern Ireland. Lo publica HM Land Registry a partir de los datos de compraventa registrados.

Se calcula como un índice respecto a un año base a partir de los precios de las operaciones de compraventa (o de tasación), en muchos casos por el método de ventas repetidas o mediante modelos que mantienen constantes las características de la vivienda para aislar la variación de precio.

El precio de la vivienda afecta al sector de la construcción y a sus industrias asociadas, a la riqueza y al consumo de los hogares (efecto riqueza) y a la estabilidad financiera a través del crédito hipotecario.

Los índices de precios de vivienda se publican con retraso y se revisan; además, los precios medios pueden estar sesgados por la composición de las operaciones (tipo y localización de las viviendas vendidas).