Venta de Viviendas de Segunda Mano

Es un indicador económico de los EE.UU. sobre el número y el precio de las transacciones cerradas de Viviendas de Segunda Mano. El dato es publicado mensualmente por la National Association of Realtor (NAR). Generalmente es un indicador retrasado ya que suele reaccionar después de los cambios en los tipos de interés asociados a las hipotecas, aunque en tiempos de incertidumbre sobre el mercado inmobiliario puede ser un buen indicador adelantado.

Es un dato que proviene de un estudio realizado mediante una encuesta en muy diversos lugares de los EE.UU. Esta muestra es mayor, y por tanto, más significativa que la de la venta de Viviendas Nuevas, y por ello es objeto de menor número de revisiones.

Es un dato muy relacionado con los intereses de las hipotecas, y por tanto muy influido por la evolución de los tipos de interés. Así, una reducción en los tipos de interés de referencia afecta positivamente en las Ventas de Viviendas tras varios meses de retardo.

Cada mes de publicación se revisa el dato anterior. A su vez, destaca la volatilidad del mismo y el efecto que pueden tener determinados meses en su evolución.