Hipotecas

Recoge el número de hipotecas aprobadas o concedidas para la adquisición de vivienda en un periodo. Es un indicador adelantado de la actividad del mercado inmobiliario y de la demanda de vivienda.

Se obtiene a partir de los registros de las entidades de crédito o de los registros de la propiedad, contabilizando las aprobaciones o formalizaciones de préstamos hipotecarios. Suele publicarse el número de operaciones y, en ocasiones, el importe.

Al firmarse la hipoteca antes de cerrarse la compraventa, su evolución anticipa las ventas de vivienda y el pulso del sector de la construcción, muy sensible a los tipos de interés.

Es un dato volátil, sensible a los tipos de interés y a factores estacionales, y está sujeto a revisiones. No todas las aprobaciones acaban formalizandose.