Precio de la vivienda

Mide la evolución del precio de la vivienda en un país, habitualmente a través de un índice que recoge la variación de los precios de las viviendas transmitidas. Es una referencia central del mercado inmobiliario y de la riqueza de los hogares.

Se calcula como un índice respecto a un año base a partir de los precios de las operaciones de compraventa (o de tasación), en muchos casos por el método de ventas repetidas o mediante modelos que mantienen constantes las características de la vivienda para aislar la variación de precio.

El precio de la vivienda afecta al sector de la construcción y a sus industrias asociadas, a la riqueza y al consumo de los hogares (efecto riqueza) y a la estabilidad financiera a través del crédito hipotecario.

Los índices de precios de vivienda se publican con retraso y se revisan; además, los precios medios pueden estar sesgados por la composición de las operaciones (tipo y localización de las viviendas vendidas).