Encuesta del Mercado Residencial RICS (saldo de precios)

Saldo neto de precios de vivienda del RICS: encuesta mensual de sentimiento a tasadores y agentes inmobiliarios (colegio profesional RICS) sobre la evolucion de los precios de la vivienda en los ultimos 3 meses en Inglaterra y Gales. El saldo neto = porcentaje de encuestados que reportan subidas menos los que reportan bajadas (rango -100 a +100). Indicador adelantado del mercado inmobiliario, de referencia habitual para el mercado.

Saldo neto (breadth, no magnitud): %encuestados que ven subir precios menos %que los ven bajar, desestacionalizado. Un saldo negativo implica que mas tasadores ven caidas que subidas de precio. No cuantifica la variacion real de precios, solo su direccion agregada.

Adelanta el mercado de vivienda (sentimiento de los profesionales) antes que los indices de precios efectivos (Halifax/Nationwide/ONS). Un saldo mas negativo anticipa presion bajista sobre los precios.

Es una encuesta de opinion (sentimiento), no una medida de precios reales; es privada, no oficial. El historico libre solo esta en el texto de los PDFs mensuales (el detalle numerico por mes es de suscripcion de pago). RICS re-desestacionaliza cada mes -> los valores recientes pueden revisarse levemente.