Ventas Pendientes de Viviendas

Es un indicador adelantado de la actividad inmobiliaria,d ado que mide, con base 100 (año 2001), los contratos firmados pero no ejecutados todavía en viviendas de segunda mano. Tiene mejor correlación con la actividad inmobiliaria que indicadores como Inicio de viviendas o Venta de nuevas viviendas.

Se basa en un índice base 100 del año 2001, un año de actividad especialmente elevada. Por ello, un nivel de 100 coincide con un nivel de ventas especialmente elevado.

Es un indicador adelantado de las ventas de viviendas de segunda mano, dado que la mayoría se cierran en uno o dos meses después de firmarse el contrato.

No todas las ventas de viviendas pendientes se cierran finalmente (fallouts). Si existen variaciones en el ratio, el índice puede verse alterado, lo que exige revisiones por parte del NAR.